Le marché des bureaux à Gombe affiche une santé remarquable en 2025. Selon les données d'Okapi Real Estate, les loyers moyens pour des surfaces premium ont progressé de 12 % sur 12 mois, atteignant 45 à 65 $/m²/mois pour les immeubles récents dotés de générateurs et de connexion fibre.
Les facteurs de la hausse
L'implantation de nouvelles multinationales dans les secteurs minier, télécom et des services financiers tire la demande vers le haut. La Société Générale, plusieurs sociétés minières artisanales structurées et des cabinets de conseil internationaux ont signé des baux ces 12 derniers mois. L'offre, elle, peine à suivre : les immeubles de bureaux conformes aux standards internationaux restent rares.
Les immeubles les plus demandés
Les tours de verre climatisées du boulevard du 30 Juin et de l'avenue de la République affichent des taux d'occupation supérieurs à 92 %. Les surfaces comprises entre 200 et 500 m² sont les plus disputées, principalement par les représentations diplomatiques et les filiales locales de groupes étrangers.
Perspectives
Trois nouveaux projets d'immeubles de bureaux sont en cours de construction à Gombe, pour une livraison attendue entre fin 2025 et 2026. Ces 8 500 m² supplémentaires devraient légèrement détendre le marché, sans pour autant inverser la tendance haussière.